Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - ATTIVO E CONTABILITà

certificazione energetica su cessioni quote di immobile

  • Marco Bettini

    MILANO
    14/01/2015 14:59

    certificazione energetica su cessioni quote di immobile

    Spett.le Redazione dovendo procedere alla vendita di quote di immobile 1/9 in favore dei comproprietari dello stesso immobile. Per ragioni di opportunità (contenimento dei costi) non ho provveduto a predisporre la certificazione energetica ciò anche in considerazione del fatto che gli acquirenti delle quote sono già proprietari del bene.
    A vostro parere nella situazione sopra prospettata è possibile omettere la certificazione energetica?
    Grazie.
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      14/01/2015 20:18

      RE: certificazione energetica su cessioni quote di immobile

      L'Ape è richiesto dalla legge nel caso di trasferimento (a titolo oneroso e/o gratuito) sia dell'intera proprietà che di una quota di comproprietà, sicchè, ove si ritenga che tale certificazione sia da allegare anche alle vendite fallimentari, la stessa è richiesta anche per la vendita della quota, sia essa ad estranei che ad un altro comproprietario, non risultanto la vendita di una quota ad un comproprietario tra i casi di esenzione individuati dall'art. 3, comma 3, del D.lgs. n. 192 del 2005.
      Zucchetti Sg srl