vendita di un capannone

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - ATTIVO E CONTABILITà

Daniela De Marchi

Santo Stefano di Zimella (VR)

30/03/2012 12:09

vendita di un capannone

Buongiorno,
devo procedere alla vendita di un capannone sul quale grava un ipoteca volontaria della banca. Nel caso di vendita la banca ha qualche prelazione? e di solito meglio procedere con l'asta senza incanto? Grazie
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  30/03/2012 19:00
  
  RE: vendita di un capannone
  
  Nella nuova legge fallimentare, le vendite sono state completamente de formalizzate per cui non è più obbligatorio il ricorso, come in precedenza, alla vendita con incanto o senza incanto avanti al giudice delegato per la liquidazione dei beni immobili; addirittura in passato una vendita di immobile a trattativa privata era considerata nulla. Oggi il curatore può scegliere la modalità che ritiene più opportuna e, quindi, può effettuare anche una vendita a trattativa privata degli immobili, purchè rispetti le procedure competitive di cui all'art. 107.
  In ogni caso, il curatore deve indicare nel programma di liquidazione come intende procedere alle vendite e nello stesso programma deve indicare se queste debbano essere fatte avanti al giudice delegato secondo le modalità prevista dal codice di procedura civile (secondo comma dell'art. 107).
  Per quanto riguarda i creditori ipotecari, il terzo comma dell'art. 107 prevede che per i beni immobili e mobili registrati "prima del completamento delle operazioni di vendita, è data notizia mediante notificazione da parte del curatore, a ciascuno dei creditori ipotecari o comunque muniti di privilegio".
  Zucchetti Sg Srl

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Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	Data	Titolo
	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
	28/03/2022	Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
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	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
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	01/07/2013	Sentenza Corte Costituzionale 1 luglio 2013 n. 170
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