Tassazione cessione d'azienda

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Giuliano Cesarini

Fossombrone (PU)

01/07/2016 20:09

Tassazione cessione d'azienda

Nell'ambito di un fallimento devo provvedere alla vendita di una azienda alberghiera composta da Immobili, beni mobili ed avviamento. In perizia depositata in sede di inventario la parte immobiliare è valutata 1000, i beni mobili 25 e l'avviamento 25.
La vendita avverrà con gara di vendita senza incanto con, al termine, l'emissione del decreto di trasferimento emesso dal G.D..
Per la tassazione mi pare che l'atto vada tassato con Imposta di Registro al 3% sulla parte mobiliare (beni mobili ed avviamento) e al 9% sul parte immobiliare oltre imposte ipotecarie e catastali.
Trattandosi di una vendita che avverrà ad un prezzo di aggiudicazione più basso del valore di perizia vi chiedo:
1 – le basi imponibili al 3% e al 9% potranno essere determinate in proporzione ai rispettivi valori di perizia?
2 – l'agenzia delle Entrate potrebbe pretendere l'imposta calcolata sui valori di perizia e non sul prezzo di aggiudicazione, essendo la base imponibile dell'imposta di Registro il "valore" dei beni e non il prezzo?
- Stefano Andreani - Firenze
  Luca Corvi - Como
  
  20/07/2016 09:13
  
  RE: Tassazione cessione d'azienda
  
  La ripartizione del prezzo in base al valore di perizia ci pare corretta.
  
  Non possiamo escludere un accertamento di valore da parte dell'Agenzia ma, trattandosi di una vendita coattiva con procedura competitiva, ci pare difficile da parte della stessa sostenere poi in sede contenziosa che il valore effettivo sia diverso da quello realizzato operando con tali modalità.

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Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	Data	Titolo
	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
	28/03/2022	Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
	25/02/2022	La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire
	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
	16/02/2022	La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio
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	04/02/2021	Cass 1961/21 - Confermata la prededucibilità del compenso nel concordato inammissibile
	18/01/2021	Esclusa la prededucibilità del compenso in caso di concordato dichiarato inammissibile
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	17/04/2018	Sentenza Corte Costituzionale 17 apr 2018, n. 114
	01/07/2013	Domanda di concordato, crediti professionisti
	01/07/2013	Sentenza Corte Costituzionale 1 luglio 2013 n. 170
	15/06/2013	Decreto legge 15 giugno 2013
	08/04/2013	Sent. Cass. 8533/13
	23/01/2013	Sentenza Cass SU 1521/2013
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	11/03/2011	Visualizza la Circolare dell'Agenzia delle Entrate n°13/2011
	01/12/2010	Visualizza la Sentenza Cassazione n°1549/11

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