Forum ESECUZIONI - LA FASE DELLA VENDITA

Vendita immobile a trattativa privata

  • Antonio Saccardo

    THIENE (VI)
    22/11/2013 12:21

    Vendita immobile a trattativa privata

    L'art. 108 l.f., prima delle modifiche del 2006, obbligava alla vendita degli immobili con la modalità della asta con incanto (e, eccezionalmente, senza incanto).
    Nella nuova formulazione, non sembra più esservi questo obbligo.
    Il mio caso è il seguente.
    Si è tenuta la asta con vendita senza incanto di un immobile presso la Cancelleria del Tribunale.
    E'andata deserta, non essendo pervenute offerte in Cancelleria.
    Successivamente, un privato mi ha consegnato una offerta scritta di acquisto a un prezzo che, tralaltro, appare superiore al prezzo-base che potremmo realizzare con una eventuale seconda asta.
    Anziché effettuare una seconda asta con vendita senza incanto, sarebbe possibile ora vendere l'immobile a trattativa privata?
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      22/11/2013 20:28

      RE: Vendita immobile a trattativa privata

      Teoricamente si, ma bisogna comunque modificare il programma di liquidazione e svolgere procedure competitive assicurando, con adeguate forme di pubblicita', la massima informazione e partecipazione degli interessati, come prescrive il primo comma dell'art. 107. A questo punto forse è meglio procedere ad una seconda vednita senza incanto ponendo come base prezzo quello offerto dal terzo, che è più tranquillizzante per tutti, anche per chi acquista.
      Zucchetti SG Srl