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peivilegio ipotecario eccedente valore totale ipoteca

  • ESIM_MACERATA

    FERMO
    25/01/2017 11:51

    peivilegio ipotecario eccedente valore totale ipoteca

    Devo procedere ad un riparto dove ho la seguente situazione:
    Ipoteca iscritta per capitale di € 54.534,50 e totale € 60.000,00; tasso interesse, importo interessi e spese non specificati. Sulle note dell'iscrizione ipotecaria è riportata la seguente dicitura: "SULLA SOMMA INGIUNTA DI EURO 54.534,50 DECORRONO GLI INTERESSI MATURATI E/O MATURANDI AL TASSO LEGALE DAL 04.07.2007 SINO AL SALDO EFFETTIVO ED INTEGRALE."
    Precisazione credito:
    - sorte € 54.534,50;
    - interessi al tasso legale ingiunto dal 04/07/2007 al 31/12/2009, in privilegio ex art. 2855, comma 2, c.c. in quanto ricompresi nelle due annate anteriori ed in quella in corso alla data di trascrizione del pignoramento (20/03/2009) € 3.952,63;
    - interessi al tasso legale ingiunto dal 01/01/2010 al 20.05.2015, in privilegio ex art. 2855, comma 3, c.c. in quanto maturati dopo il compimento dell'annata in corso alla data del pignoramento (20.03.2009) sino alla data di vendita dell'immobile (20.05.2016) € 4.743,77;
    - Spese di iscrizione dell'ipoteca giudiziale del 27/11/2007 € 1.294,00;
    - Spese e compensi professionali relativi all'intervento, in privilegio ex art. 2855, comma 1, c.c. € 3.355,98;
    Totale credito ipotecario: € 67.880,88

    È giusto dare tutto in privilegio ipotecario oppure dare privilegio solo ad € 60.000,00 (valore totale ipoteca) e considerare 7.880,88 in chirografo?
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      25/01/2017 20:55

      RE: peivilegio ipotecario eccedente valore totale ipoteca

      Dipende dalla esatta dizione della nota di iscrizione. Ossia se da essa si deduce che il limite massimo dell'iscrizione è 60.000,00, la collocazione ipotecaria non può superare tale limite; se, invece, è indicato il limite di 60.000,00, oltre gli interessi legali ecc., allora tale limite può essere superato in quanto, a norma dell'art. 2855 c.c., per gli interessi è sufficiente che ne sia enunciata la misura.
      Zucchetti SG srl