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Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Procedura di vendita art. 107 L.F. e notifica ai creditori ipotecari o muniti di privilegio

  • Paolo Carobbio

    Alzano Lombardo (BG)
    11/04/2016 10:20

    Procedura di vendita art. 107 L.F. e notifica ai creditori ipotecari o muniti di privilegio

    L'art. 107 L.F. prevede al terzo comma che per i beni immobili, prima del completamento delle operazioni di vendita, è data notizia mediante notificazione da parte del curatore, a ciascuno dei creditori ipotecari o comunque muniti di privilegio.
    L'articolo prevede la notifica ai creditori ipotecari delle operazioni di vendita, ciò vale anche nel caso in cui a vendere gli immobili sia il Curatore con l'ausilio di un notaio? E' da ritenersi valida la procedura di vendita che prevede invece della notifica l'invio di una prima Pec ai creditori ipotecari e muniti di privilegio indicante che è in corso la vendita del bene immobile e che tutte le informazioni (bando di vendita, perizia e materiale fotografico)sono reperibili sul portale del Tribunale e sui portali dedicati alla pubblicità legale e un seconda Pec nella quale si comunica che è avvenuta l'aggiudicazione del bene immobile allegando il relativo verbale?
    Grazie della collaborazione.

    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      11/04/2016 20:48

      RE: Procedura di vendita art. 107 L.F. e notifica ai creditori ipotecari o muniti di privilegio

      Quanto alla prima domanda la risposta è affermativa, nel senso che la comunicazione in questione, data la finalità, è richiesta in qualsiasi tipo di vendita avente ad oggetto beni immobili e altri beni iscritti nei pubblici registri.
      quanto alla seconda domanda, la risposta dipende dalla scelta a monte del tipo di notifica che va effettuata. Noi abbiamo detto in altre occasioni che , a nostro avviso, la norma richiede ancora la formale notifica tramite Ufficiale giudiziario, ma abbiamo anche aggiunto che in alcuni uffici, tra cui Milano, si ritiene sufficiente la comunicazione a mezzo Pec. Se si segue questa tesi, la strada da lei indicata e sicuramente percorribile.
      Zucchetti SG srl

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