VENDITA CONGIUNTA DI BENI

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Paolo Carobbio

Alzano Lombardo (BG)

30/09/2021 17:07

VENDITA CONGIUNTA DI BENI

Buongiorno,
vi sottopongo il seguente caso. Il fallimento A è proprietario di fabbricati che non hanno accesso alla strada poiché i terreni circostanti sono di proprietà del fallimento B. Peraltro fallimenti dichiarati da Tribunali diversi. A vostro parere è possibile procedere ad una vendita congiunta dei beni da parte dei due fallimenti e con quali modalità (in modo tale da avere un beneficio economico maggiore per entrambi i fallimenti). Il fallimento A può delegare la vendita al fallimento B di tutte le proprietà visto che i beni insistono sul territorio di competenza del rispettivo Tribunale.
Grazie
Cordiali saluti
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  30/09/2021 18:42
  
  RE: VENDITA CONGIUNTA DI BENI
  
  Premesso che il fallimento A potrebbe chiedere la costituzione di una servito di passaggio essendo il proprio fondo intercluso, non vi è dubbio che la migliore soluzione è quella della vendita unitaria, che presumibilm4ente può portare ad un maggior ricavo. Se i fallimenti fossero presso lo stesso tribunale si potrebbe pensare alla nomina di un unico delegato alla vendita, con facoltà di vendita unitaria, ma nel suo caso è preferibile che uno dei due curatori rilasci all'altro procura a vendere i beni del proprio attivo; nessuna norma fallimentare prevede questa possibilità, ma nessuna norma lo vieta, ed infatti vi si ricorre nei casi di comproprietà ove uno solo dei comproprietari sia fallito.
  Zucchetti SG srl

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Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	Data	Titolo
	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
	28/03/2022	Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
	25/02/2022	La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire
	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
	16/02/2022	La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio
	03/01/2022	Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite
	30/09/2021	L'esecuzione sui beni del fondo patrimoniale ed i bisogni della famiglia
	30/09/2021	Per la prova della non fallibilità contano solo i bilanci regolarmente depositati
	30/09/2021	Opposizione all'esecuzione - i documenti prodotti nella fase sommaria migrano nel giudizio di merito
	22/09/2021	Effetti della sopravvenuta caducazione del titolo esecutivo provvisorio. La decisione delle sezioni unite
	07/09/2021	Stato di insolvenza consecuzione di procedure e accertamenti del giudice delegato
	07/09/2021	Dopo il pignoramento il debitore non è più legittimato a richiedere i canoni di locazione
	06/09/2021	La disciplina dell'offerta minima opera anche nelle vendite fallimentari
	26/04/2021	Prededucibilità dei crediti professionali nel concordato
	21/04/2021	Finalmente una (parziale) soluzione al problema della distinzione fra "IVA ante" e "IVA post" fallimento
	29/03/2021	Cass. 8504-21: Il rigetto della transazione fiscale si impugna innanzi al Tribunale
	04/02/2021	Cass 1961/21 - Confermata la prededucibilità del compenso nel concordato inammissibile
	18/01/2021	Esclusa la prededucibilità del compenso in caso di concordato dichiarato inammissibile
	18/01/2021	Transazione fiscale e crisi d'impresa
	11/01/2021	Decreto mille proroghe: novità in tema di esecuzione forzata
	16/12/2020	Definitività del decreto di trasferimento e cancellazione delle formalità pregiudizievoli - le S.U. fanno il punto
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	11/12/2020	Confisca ordinaria e pignoramento - vale il criterio della priorità temporale
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	01/10/2020	Il curatore fallimentare e lo smaltimento dei rifiuti
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	04/10/2018	C.T.U.: Per la Circolare A.d.E. 9/2018 la fattura deve essere emessa nei confronti del Tribunale
	28/09/2018	Prededuzioni fallimentari ed esecuzione per credito fondiario CASS. 28-9-2018 N. 23482
	08/09/2018	Nota commento su circolare DRE Veneto - modalità calcolo rit. d'acconto professionisti ...
	03/09/2018	Rit Acc crediti professionali ante 1 gen 2018
	30/08/2018	Cessione del credto. L'intervento del cessionario determina l'estromissione del cedente CASS. 30-8-2018, N. 21395
	28/06/2018	Opposizioni esecutive. Debitore e terzo datore di ipoteca sono sempre litisconsorti necessari. Cass. 28 giugno 2018, n. 17113
	20/06/2018	CMS ed interessi usurari. Cass. SU 20 giugno 2018 n. 16303/18
	02/06/2018	Sent. Cass. 11268/2018
	24/05/2018	Cass. 24 maggio 2018, n. 13043, Decreto di condanna ex artt. 587, comma 2, c.p.c. e 177 disp. att. c.p.c. in termine per impugnare decorre dalla conoscenza legale o di fatto
	22/05/2018	Sent. Cass. 12538 del 22/5/18
	17/04/2018	Sentenza Corte Costituzionale 17 apr 2018, n. 114
	01/07/2013	Domanda di concordato, crediti professionisti
	01/07/2013	Sentenza Corte Costituzionale 1 luglio 2013 n. 170
	15/06/2013	Decreto legge 15 giugno 2013
	08/04/2013	Sent. Cass. 8533/13
	23/01/2013	Sentenza Cass SU 1521/2013
	26/03/2012	Visualizza la Risoluzione 27/2012 - trattamento fiscale atti giudiziari
	31/08/2011	Visualizza le Note di commento al DL 98/2011
	11/03/2011	Visualizza la Circolare dell'Agenzia delle Entrate n°13/2011
	01/12/2010	Visualizza la Sentenza Cassazione n°1549/11

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