vendita immobile nella procedura fallimentare

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Valeria Domenino

Verzuolo (CN)

24/05/2016 17:17

vendita immobile nella procedura fallimentare

Vorrei sapere se è possibile, nell'ambito di una procedura fallimentare, avvalersi dell'operato di una agenzia immobiliare nella vendita di un bene immobile. L'agente immobiliare potrebbe rientrare tra i soggetti specializzati di cui il Curatore può servirsi nella vendita?
Grazie.
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  24/05/2016 19:06
  
  RE: vendita immobile nella procedura fallimentare
  
  Il curatore può eseguire autonomamente l'attività di liquidazione dei beni oppure, in alternativa, può prevedere nel programma di liquidazione che la stessa sia delegata a terzi, avvalendosi di "soggetti specializzati" o di "operatori esperti", i requisiti di onorabilità dei quali saranno indicati in un emanando regolamento del Ministero della Giustizia (art. 107, co. 7). In assenza di specifica previsione normativa si può ritenere che i soggetti cui sia possibile delegare l'attività di vendita siano gli Istituti di Vendite Giudiziarie ed in generale gli intermediari specializzati in particolari settori e i commissionari, in analogia a quanto previsto dall'art. 532 c.p.c. per i beni mobili, che dispone "….Le cose pignorate devono essere affidate all'Istituto Vendite Giudiziarie, ovvero, con provvedimento motivato, ad altro soggetto specializzato nel settore di competenza, iscritto nell'elenco di cui all'art. 169-sexies delle disposizioni per l'attuazione del presente codice, affinché proceda alla vendita in qualità di commissionario".
  Tra questi non pensiamo che possano rientrare le agenzie immobiliari, anche perché le vendite devono sempre essere effettuate con forme competitive; il che non esclude che il curatore possa rivolgersi ad una agenzia immobiliare per lo svolgimento del normale compito di costoro di reperimento di possibili interessati, fermo restando che dovrò comunque procedere ad una gara previa adeguata pubblicità e se l'interessato segnalato dall'agenzia incaricata acquista l'immobile, va corrisposta all'agenzia la provvigione, possibilmente preconcordata.
  Zucchetti SG Srl

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Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	Data	Titolo
	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
	28/03/2022	Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
	25/02/2022	La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire
	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
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