Trascrizione sentenza

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - AVVIO DELLA PROCEDURA

Maria Cristina Bongiorno

Milano

05/01/2012 16:19

Trascrizione sentenza

In caso di proprietà immobiliare, è vero che non è suffiiente la notifica dell'estratto della sentenza ai competenti uffici, come richiede la norma, ma il curatore deve provvedere direttamente alla trascrizione? I costi del profesionista incaricato, notaio o altro (l'immobile è sito in altro Comune) come sono regolati, essendo il fallimento incapiente. Grazie.
Avv. M.Cristina Bongiorno
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  06/01/2012 11:17
  
  RE: Trascrizione sentenza
  
  Effettivamente, nonostante la chiara dizione dell'art. 88 che, ai fini della trascrizione, impone al curatore soltanto di notificare un estratto della sentenza di fallimento cui segue la trascrizione d'ufficio, nella prassi i conservatori dei pubblici registri immobiliari non si accontentato di tanto ma richiedono l'adempimento delle normali formalità pubblicitarie e, quindi, il rispetto delle disposizioni di cui agli artt. 2657 e segg. c.c..
  Si potrebbe reagire a questa prassi contraria alla legge, chiedendo al giudice delegato un ordine di trascrizione, che però non trova una fonte normativa, per cui dovrebbe probabilmente iniziarsi un giudizio ordinario per accertare l'obbligo del conservatore a trascrivere l'estratto della sentenza di fallimento notificata, senza altro incombente per il curatore. Tanto scoraggia e quindi si prosegue con l'adeguamento alla prassi.
  In questo caso le spese devono ritenersi prededucibili, in quanto essenziali alla procedura e, in mancanza di fondi, se ne può chieder la prenotazione a debito oppure può anticiparle il curatore qualora vi sia la sicurezza del rimborso al momento della vendita del bene immobile (il che dipende dal valore del bene e dall'entità delle altre prededuzioni).
  Zucchetti SG Srl

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26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

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25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

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