Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

Liquidazione giudiziale - liberazione immobile

  • Roberta Gazzinelli

    Lierna (LC)
    25/06/2025 20:47

    Liquidazione giudiziale - liberazione immobile

    Buonasera, in caso di liquidazione giudiziale con un immobile abitativo occupato, da alcuni anni e senza titolo, da un creditore, che strada consigliate di percorrere per la liberazione?Il creditore ha la residenza nell'immobile della procedura.
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      26/06/2025 15:47

      RE: Liquidazione giudiziale - liberazione immobile

      In caso di occupazione di un immobile senza titolo, il proprietario può agire con diverse azioni legali per ottenere il rilascio dell'immobile (dall'azione di reintegrazione nel possesso, all'azione di rivendicazione della proprietà, all'azione di rilascio forzato tramite sfratto o procedura esecutiva). In alternativa può non fare nulla e procedere alla vendita e dopo l'aggiudicazione applicare l'art. 216, comma 2 nella parte in cui dispone che "
      Fatto salvo quanto previsto dall'articolo 147, comma 2, il giudice delegato ordina la liberazione dei beni immobili occupati dal debitore o da terzi in forza di titolo non opponibile al curatore. Il provvedimento è attuato dal curatore secondo le disposizioni del giudice delegato, senza l'osservanza di formalità diverse da quelle stabilite dal giudice, anche successivamente alla pronuncia del decreto di trasferimento nell'interesse dell'aggiudicatario se questi non lo esenta. Per l'attuazione dell'ordine di liberazione il giudice delegato può avvalersi " ecc. della forza pubblica e nominare ausiliari ai sensi dell'art. 68 del codice di procedura civile.
      Questa ultima via è la più semplice e immediata, ma comporta il rischio che l'occupazione dell'immobile pregiudichi la vendita.
      Zucchetti SG srl