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Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

VENDITE TERRENO AGRICOLO - LIQ.CONTROLLATA

  • Erica Bertocci

    Arezzo
    02/07/2024 10:52

    VENDITE TERRENO AGRICOLO - LIQ.CONTROLLATA

    All'esito della vendita immobiliare di terreno agricolo (tramite gara d'asta con avviso di vendita pubblicizzato), il liquidatore si chiede se debbano essere informati i confinanti del terreno dell'avvenuta aggiudicazione provvisoria per eventuali diritti di prelazione, in quanto l'art.8 L 26maggio1965 n.590 non espone un'elencazione esaustiva di tutti i casi di esclusione. Grazie

    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      02/07/2024 18:24

      RE: VENDITE TERRENO AGRICOLO - LIQ.CONTROLLATA

      L'art. 8, comma 1, legge 590/65 stabilisce che, in caso di trasferimento a titolo oneroso di fondi concessi in affitto a coltivatori diretti, a mezzadria, a colonia parziaria, o a compartecipazione, esclusa quella stagionale, l'affittuario, il mezzadro, il colono o il compartecipante, a parità di condizioni, ha diritto di prelazione purché coltivi il fondo stesso da almeno due anni, non abbia venduto, nel biennio precedente, altri fondi rustici ecc.
      Il comma 2 dello stesso articolo precisa che la prelazione non è consentita nei casi di permuta, vendita forzata, liquidazione coatta, fallimento, espropriazione per pubblica utilità e quando i terreni in base a piani regolatori, anche se non ancora approvati, siano destinati ad utilizzazione edilizia, industriale o turistica.
      Lart. 7 della L.817/71 ha esteso la prelazione di cui alla citata legge, tra gli altri, anche "al coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con fondi offerti in vendita, purché sugli stessi non siano insediati mezzadri, coloni, affittuari, compartecipanti od enfiteuti coltivatori diretti". Con la prelazione deve intendersi estesa anche l'esenzione di cui al comma 2 dell'art. 8 legge n. 590/65, per cui è da ritenere che nelle vendite coattive non opera il diritto di prelazione agraria dei confinanti.
      Zucchetti SG srl

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