Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - CONCORDATO

mandato ad agenzia immobiliare per vendita immobili

  • Marco Fiameni

    Crema (CR)
    27/02/2015 21:59

    mandato ad agenzia immobiliare per vendita immobili

    Buongiorno,

    come liquidatore giudiziale di un concordato preventivo con cessione dei beni, ho affidato all'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive di Brescia la vendita di un immobile di pertinenza della procedura, da realizzarsi con raccolta di offerte irrevocabili d'acquisto da presentarsi in busta chiusa. Poiché le prime due gare sono andate deserte, intenderei conferire mandato ad una o più agenzie immobiliari, sicuramente su base non esclusiva, affinché individuino possibili acquirenti e questi possano partecipare alla gara di aggiudicazione.

    Il piano omologato prevede in prededuzione oneri per la vendita dell'immobile. Ritengo quindi che la Procedura possa farsi carico della provvigione da riconoscere all'agenzia.
    Da quanto mi ha segnalato l'Associazione Notarile alla quale ho affidato l'incarico, il Tribunale di Brescia permette una provvigione a carico della procedura ma vieta la sua applicazione a carico dell'acquirente e quindi, mi sembrerebbe opportuno specificare adeguatamente questa clausola nel mandato da sottoscrivere con l'agenzia. Così facendo però l'agente immobiliare potrebbe essere poco incentivato a proporre l'immobile in questione. Vi risulta che in casi come questo l'agenzia non possa effettivamente incassare la provvigione anche dall'acquirente?
    Mi farebbe piacere conoscere l'orientamento maggioritario dei tribunali e in particolare di quello di Cremona, al quale afferisce il concordato in oggetto.

    Vi ringrazio per l'attenzione e Vi saluto cordialmente
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      01/03/2015 17:23

      RE: mandato ad agenzia immobiliare per vendita immobili

      Invitiamo gli utenti Fallco a dare il proprio contributo di esperienze in proposito. Noi non conosciamo i comportamenti deli giudici di Cremona.
      Zucchetti SG Srl