Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - VARIE

Fallimento - Documenti per la vendita di un bene immobile all'sta.

  • Valeria Stornaiuolo

    Caserta
    28/01/2022 14:25

    Fallimento - Documenti per la vendita di un bene immobile all'sta.

    Buongiorno,
    per una procedura fallimentare dove la sottoscritta è Curatore, ai fini dell'autorizzazione alla vendita di alcuni beni immobili all'asta, il Sig. G.D. richiede oltre alla Perizia dell'Ing. nominato anche la Relazione ipocatastale redatta da un Notaio, entrambe da allegarsi all'Avviso di Vendita.
    Trattandosi di una procedura allo stato priva di fondi, mi chiedo se sia effettivamente necessaria tale Relazione, anche alla luce del fatto che per altre procedure non mi era mai stata richiesta.
    RingraziandoVi per la cortese risposta, Vi saluto cordialmente.
    Valeria Stornaiuolo.
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      28/01/2022 18:50

      RE: Fallimento - Documenti per la vendita di un bene immobile all'sta.

      Si la visura ipocatastale è indispensabile in quanto ha lo scopo di definire quali e quante proprietà risultano intestate ad una persona fisica o giuridica e di accertare l'esistenza di eventuali gravami (ipoteche, pignoramenti, trascrizioni di citazioni ecc.); normalmente provvede il perito stimatore a chiedere la relativa certificazione alla Conservatoria, in mancanza si provvede con una relazione notarile, essendo queste le due strade per ottenere un certificato ipocatastale: rivolgersi alla Conservatoria o ad un notaio.
      Zucchetti SG srl
      • Valeria Stornaiuolo

        Caserta
        29/01/2022 09:27

        RE: RE: Fallimento - Documenti per la vendita di un bene immobile all'sta.

        Volevo specificare che la perizia redatta dall'Ingegnere nominato per la stima dei beni immobili già contiene la visura di ispezione ipotecaria e la visura catastale.
        Tuttavia, il Giudice delegato, richiede oltre a queste ultime, anche una relazione ipocatastale redatta dal Notaio.
        Trattandosi di una procedura allo stato priva di fondi, mi chiedo se sia effettivamente necessaria tale Relazione, anche alla luce del fatto che per altre procedure non mi era mai stata richiesta.
        • Zucchetti Software Giuridico srl

          Vicenza
          31/01/2022 19:52

          RE: RE: RE: Fallimento - Documenti per la vendita di un bene immobile all'sta.


          Non conosciamo gli atti per dire perché il giudice non abbia ritenuto sufficiente la visura prodotta dal perito, posto che questa è richiesta dall'art. 569 cpc, che, solo in via alternativa alla certificazione della Conservatoria, richiede una relazione notarile. Evidentemente il giudice ha ritenuto incompleta o in qualche modo insufficiente quanto già prodotto ed ha chiesto l'intervento del notaio. A questo punto è anche superfluo chiedersi se sia o meno necessaria la relazione notarile, dal momento che il giudice l'ha già valutata tale e lei non può che dare esecuzione al provvedimento.
          Zucchetti Sg srl