Diritto di prelazione coltivatore diretto

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - VARIE

Matteo Stangoni

BASTIA UMBRA (PG)

19/09/2013 15:11

Diritto di prelazione coltivatore diretto

E' stato assegnato un terreno dopo asta senza incanto (5° tentativo di vendita)
Io l'ho comunicato come sempre a tutti i confinanti con notifica il bando.
Devo avvertire di nuovo il confinate coltivatore diretto che il terreno è stato assegnato e il prezzo di assegnazione per far valere il suo diritto di prelazione?
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  19/09/2013 18:45
  
  RE: Diritto di prelazione coltivatore diretto
  
  Il suo pregresso comportamento (comunicazione della vendita ai confinanti) è indicativo della sua opinione dell'applicabilità alla fattispecie della prelazione agraria dei confinanti (su cui vi è da discutere in quanto le vendite fallimentari non sono riconducibili ad una libera determinazione del proprietario cfr. Cass. 07/07/1999, n. 7056), per cui avendo iniziato detto iter deve ora portarlo a termine. L'esercizio della prelazione, infatti, non si sostanzia tanto nella partecipazione alla vendita, quanto nel diritto di essere preferito ad altri a parità di condizioni, per cui, se si ritiene operante la prelazione, questa opera proprio dopo l'aggiudicazione, come fa intendere chiaramente il comma quinto dell'art. 104 bis. Questo, infatti, nel prevede che il curatore che stipula un contratto di affitto di azienda possa concedere un diritto di prelazione all'affittuario da esercitare al momento della vendita, chiarisce che "esaurito il procedimento di determinazione del prezzo di vendita dell'azienda o del singolo ramo, il curatore, entro dieci giorni, lo comunica all'affittuario, il quale può esercitare il diritto di prelazione entro cinque giorni dal ricevimento della comunicazione".
  Zucchetti Sg Srl

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17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
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