PRIVILEGIO PER ONERI DI URBANIZZAZIONE

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - PASSIVO E RIVENDICHE

Augusto Tucci

Bergamo

11/09/2017 18:16

PRIVILEGIO PER ONERI DI URBANIZZAZIONE

POTRESTE FORNIRMI LA VOSTRA OPINIONE CIRCA IL TIPO DI PRIVILEGIO SPETTANTE AD UN COMUNE PER GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE? GRAZIE
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  11/09/2017 19:45
  
  RE: PRIVILEGIO PER ONERI DI URBANIZZAZIONE
  
  Abbiamo già affrontato questo argomento in passato e abbiamo detto che è difficile stabilire se il credito per oneri di urbanizzazione abbia natura privilegiata o chirografaria.
  Se si accoglie la tesi della natura privilegiata, il privilegio applicabile sarebbe quello di cui all'art. 2752 c.c., comma terzo che, a norma dell'art. 2748 c.c., co. secondo, dovrebbe prevalere anche sulle ipoteche (ma neanche questo è pacifico, considerato che si tratta di ipoteca fondiaria). Di contro, però, il Consiglio di Stato ha dichiarato che l'obbligo di corrispondere il contributo per pere di urbanizzazione nasce con il rilascio della concessione edilizia, che si configura, appunto, come fatto costitutivo dell'obbligo giuridico del concessionario di corrispondere il relativo contributo per oneri di urbanizzazione, ossia per gli oneri affrontati dall'ente locale per le opere indispensabile affinchè l'area acquisti attitudine al recepimento dell'insediamento del tipo assentito e per le quali l'area acquista un beneficio economicamente rilevante; da tanto il Consiglio di Stato ha dedotto che il contributo si ritiene che abbia natura di prestazione patrimoniale di carattere non tributario ed ha carattere generale, prescindendo totalmente o meno dalle singole opere di urbanizzazione, venendo altresì determinato indipendentemente sia dall'utilità che il concessionario ritrae dal titolo edificatorio , sia dalle spese effettivamente occorrenti per realizzare dette opere ( cfr Cons. Stato Sez. V 15 dicembre 2005 n. 7140; idem 6 maggio 1997 n. 462). Se si segue questa via, non è riconoscibile il privilegio tributario indicato.
  Zucchetti Sg srl

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Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
	28/03/2022	Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
	25/02/2022	La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire
	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
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