COMPENDIO AZIENDALE CONCESSO IN AFFITTO .

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - PASSIVO E RIVENDICHE

Emanuela Rossana Gozzi

SORBOLO (PR)

02/11/2016 10:46

COMPENDIO AZIENDALE CONCESSO IN AFFITTO .

L'AMMINISTRAZIONE GIUDIZIARIA CONCEDEVA IN AFFITTO UN RAMO D'AZIENA ALLA SOCIETA' CHE POI E' FALLITA.
IL CURATORE CHIEDE SE DETTA INSINUAZIONE PER CANONI DERIVANTI DA CONTRATTO DI AFFITTO DI AZIENDA NON PAGATI DEBBANO ESSERE TRATTATI IN VIA CHIROGRAFARIA; DIVERSAMENTE SE IN VIA PRIVILEGIATA SU CHE EVENTUALE SENTENZA.
GRAZIE.
GOZZI EMANUELA ROSSANA
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  02/11/2016 19:02
  
  RE: COMPENDIO AZIENDALE CONCESSO IN AFFITTO .
  
  Il credito per canoni da affitto di azienda non gode di alcun privilegio. L'unico privilegio che potrebbe essere richiamato è quello di cui all'art. 2764 c.c.che, però non può essere esteso al credito per canoni di affitto di azienda dato che l'art. 2764 c.c. limita la tutela privilegiata ai creditori verso il conduttore di immobili urbani e verso l'affittuario di fondi rustici, per cui la stessa tutela, dettata da una norma di carattere eccezionale, quali sono quelle sui privilegi, non può essere estesa ai crediti che derivino da un contratto diverso da quelli indicati, quale quello per canoni di affitto di azienda, ancorchè fra gli elementi di questa siano compresi beni immobili. Quest'ultimo contratto, infatti, ha per oggetto il complesso ununitario di tutti i beni, mobili e immobili, trasferiti in godimento in quanto organizzati unitariamente per la realizzazione di un determinato fine produttivo, nel mentre nella locazione di immobile, l'immobile viene specificatamente considerato nella sua effettiva consistenza, con funzione prevalente rispetto agli altri beni che abbiano carattere accessorio e non siano legati tra loro da un vincolo che li unifichi ai fini produttivi.
  Zucchetti SG Srl

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Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	Data	Titolo
	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
	28/03/2022	Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
	25/02/2022	La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire
	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
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	23/01/2013	Sentenza Cass SU 1521/2013
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	01/12/2010	Visualizza la Sentenza Cassazione n°1549/11

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