sgombero locali di proprietà del socio

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - ATTIVO E CONTABILITà

Daniela De Marchi

Santo Stefano di Zimella (VR)

18/09/2020 16:11

sgombero locali di proprietà del socio

buongiorno,
in una snc è stato venduto all'asta un immobile di proprietà del socio e all'interno vi erano vecchi materiali mai sgomberati dallo stesso. Al momento della consegna delle chiavi era stato detto a lui di sgomberare e anche il nuovo proprietario lo aveva contattato . Ora sostiene che il fallimento è in difetto. fra l'altro per lo sgombero sono stati sostenuti dei costi. trattasi anche di materiale non idoneo. Come posso procedere per evitare ulteriori contestazioni? Grazie per le vVS risposte.
- Zucchetti SG
  
  Vicenza
  
  21/09/2020 16:47
  
  RE: sgombero locali di proprietà del socio
  
  Se l'immobile era stato posto in vendita libero e sgombro da persone e cose- come si deve intendere essere avvenuto in mancanza di contraria indicazione-la curatela deve consegnare l'immobile all'aggiudicatario libero da persone e cose; pertonto se lo stesso è ancora occupato da vecchi materiali, il curatore deve adoperarsi, rivolgendosi a personale adeguato, per sgomberarlo da questi materiali in modo da adempiere all'obbligo della consegna come promesso al momento del bando di vendita. Il fallito in questa vicenda è completamente estraneo, ameno che questi materiali non siano stati dosmessi dalla curatela ai sensi dell'art. 104ter, co, 8, l. fall,; tuttavia anche in tal caso, a meno che tale dismissione non sia stata precedente al bando di vendita ed pubblicizzata, nei confronti dell'aggiudicatario risponde il fallimento.
  Meòòa specie pare di capire che l'aggiudicatario abbia provveduto allo sgombero a sue spese ed ora ne chiede il rimborso, ma, se è così, bisognerebbe sapere cosa esattamente ha fatto l'acquirente, anche processualmente. Ad ogni modo, considerato che comunque il fallimento avrebbe dovuto sostenere questa spesa, il consiglio che possiamo darle è trovare un accordo con l'acquirente e valutare se la richiesta è consona a quanto avrebbe speso lei per lo sgombro e definire transattivamente la questione, anche perché si tratta di un credito in prededuzione.
  Zucchetti SG srl

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Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
	28/03/2022	Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
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