prededuzione in caso di sole entrate immobiliari

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - ATTIVO E CONTABILITà

Marta Mazzucchi

GENOVA

12/09/2025 18:01

prededuzione in caso di sole entrate immobiliari

Buongiorno
nel caso di sole entrate immobiliari con un creditore ipotecario, è giusto riconoscere tutto l'attivo a quest'ultimo creditore e ZERO al creditore che è stato ammesso al passivo con la prededuzione per aver richiesto la liquidazione giudiziale (ex Art. 2770 CC)?
Grazie
Marta Mazzucchi
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  14/09/2025 17:25
  
  RE: prededuzione in caso di sole entrate immobiliari
  
  Le prededuzioni vanno soddisfatte prima dell'ipoteca, giusto l'ordine fissato dall'art. 221 c.c.i.i., salvo che non si tratti di una spesa prededucibile specifica ad un determinato bene che non sia acquisito all'attivo o da cui nulla sia stato ricavato. Nel suo caso, se effettivamente il credito del soggetto che ha chiesto e ottenuto l0'apertura della liquidazione giudiziale è stato ammesso in prededuzione (e non in privilegio) esso sostanzia una spesa di carattere generale che si espande su tutti i beni, tant'è che la cassazione che riconosce a tale credito il privilegio indica il contestuale privilegio ex artt. 2755 (che attiene all'esecuzione sui beni mobili) e 2770 c.c. (che riguarda l'esecuzione sugli immobili) (Cass. 6787/2000); ed anche nella domanda si richiama l'art. 2770 c.c. (come a dire che nell'ambito delle prededuzioni al credito in esame è stato riconosciuto il privilegio di cui all'art. 2770 c.c.). Se è così, al pagamento della spesa di carattere generale devono contribuire proporzionalmente tutti i beni 8ART. 223) e, pochè l'attivo è costituito soltanto da ricavo immobiliare è solo questo che può essere utilizzato per la soddisfazione di quel creditore che, in quanto in prededuzione, va pagato prima del creditore ipotecario.
  Zucchetti SG srl

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10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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