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Forum ESECUZIONI - LA CUSTODIA
Aggiudicatario immobile pignorato nominato custode di automezzo di proprietà di terzi
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Guido Paralupi
REGGIO EMILIA (RE)25/10/2024 11:43Aggiudicatario immobile pignorato nominato custode di automezzo di proprietà di terzi
Buongiorno,
ho un cliente che si è aggiudicato un immobile subastato nell'ambito di espropriazione imm.re nei confronti di una società (quindi si tratta di immobile non abitativo) che a sua volta aveva concesso in locazione l'immobile stesso ad altra società che oltre ad essere in mora col pagamento dei canoni locatizi aveva anche ceduto il ramo d'azienda ad una terza società poi fallita che risultava negli ultimi tempi precedenti il pignoramento la vera occupante dell'immobile.
Ora, il problema è che, mentre quest'ultima società, tramite il proprio curatore fallimentare, ha poi concordato una regolare cessione al mio cliente di tutti i beni mobili di sua proprietà relitti all'interno dell'immobile da lui acquistato, la prima società, invece, che aveva ancora all'interno del ridetto immobile un automezzo ad essa intestato, non solo non ha mai risposto alle intimazioni di liberazione indirizzatele in passato dall'istituto vendite giudiziarie quale custode dell'immobile subastato, ma, una volta che il mio cliente, già destinatario di decreto di trasferimento in suo favore nel gennaio u.s. e regolarmente immesso nel possesso dell'immobile (oltre ad essere stato costituito custode a titolo gratuito dell'automezzo in sostituzione dell'i.v.g.), ha cercato di contattare tale società per addivenire anche con la stessa ad un medesimo accordo di cessione, non ha ricevuto risposta. Del resto la società in questione risulta addirittura cessata a far tempo dal febbraio scorso.
A questo punto, dunque, io sarei dell'avviso di indirizzare a questa società una regolare intimazione di asporto dell'automezzo in questione entro trenta giorni ex art. 560 . ultimo comma c.p.c a nome del mio cliente-custode del bene stesso, dopo di che, dal momento che sicuramente tale intimazione resterà lettera morta, vorrei indirizzare al G.E. una istanza di assegnazione in favore del mio cliente oppure di vendita all'asta, infatti l'ultimo periodo del novellato art. 560 c.p.c. recita che il custode cura lo smaltimento o la distruzione dei beni abbandonati "salva diversa disposizione del g.e.", ciò significa che forse, in particolari casi come quello in esame, il custode può chiedere, appunto, di farsi assegnare il bene che ha in custodia oppure la sua vendita all'asta, anche perché lo smaltimento (o, meglio, la rottamazione) di un automezzo è una procedura abbastanza laboriosa ed anche dispendiosa. Qual è il Vostro parere in proposito? Grazie-
Zucchetti SG
27/10/2024 08:44RE: Aggiudicatario immobile pignorato nominato custode di automezzo di proprietà di terzi
A nostro avviso un provvedimento di assegnazione del bene non è necessario.
Invero, proprio in forza della disposizione richiamata, riteniamo che l'aggiudicatario-custode può chiedere al giudice dell'esecuzione l'autorizzazione a provvedere allo smaltimento, mediante rottamazione, del bene mobile registrato (dando atto della infruttuosità della intimazione rivolta al soggetto tenuto ad asportarlo)
Riteniamo che questo provvedimento dell'autorità giudiziaria possa essere sufficiente a procedere poiché esso, nella sostanza, sostituisce il titolo di proprietà necessario alla rottamazione. In questo modo, il provvedimento del giudice sostituisce il titolo di proprietà che occorre esibire al momento della rottamazione.
Osserviamo, a questo proposito, che ai sensi dell'art. 560 comma sesto, c.p.c., quando l'asporto dei beni mobili non è eseguito nel termine fissato dal custode, essi "sono considerati abbandonati" con la conseguenza che ad essi si applica la disciplina prevista dall'art. 923, c.c., che a proposito dei modi di acquisto della proprietà afferma che "Le cose mobili che non sono proprietà di alcuno si acquistano con l'occupazione. Tali sono le cose abbandonate e gli animali che formano oggetto di caccia o di pesca". Dunque, i beni mobili non asportati non sono di proprietà di alcuno.-
Guido Paralupi
REGGIO EMILIA (RE)28/10/2024 15:15RE: RE: Aggiudicatario immobile pignorato nominato custode di automezzo di proprietà di terzi
Riprendo il passaggio della vostra risposta relativo al fatto che "il provvedimento dell'autorità giudiziaria....sostituisce il titolo di proprietà", quindi se il cliente, sulla scorta del ridetto provvedimento, intendesse semplicemente intestarsi il mezzo per poi magari rivenderlo (od anche tenerlo per sé), anziché procedere alla rottamazione, secondo voi potrebbe ottenere la voltura a proprio nome presso il PRA, come se avesse acquistato il mezzo? -
Zucchetti SG
29/10/2024 07:48RE: RE: RE: Aggiudicatario immobile pignorato nominato custode di automezzo di proprietà di terzi
Secondo noi no. Il provvedimento del giudice "certifica" che trattasi di res nullius ma non che la proprietà si è trasferita in capo a terzi. Per fare questo occorrerebbe un titolo o un accertamento giudiziale dell'acquisto per occupazione. In difetto il PRA non potrebbe intestare il bene.
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