Forum FALLIMENTI - COMPOSIZIONE CRISI DA SOVRAINDEBITAMENTO

piano di liquidazione con immobile - spese prededucibili

  • Elisa Rossi

    FORLI' (FC)
    24/01/2020 09:45

    piano di liquidazione con immobile - spese prededucibili

    Si chiede conferma che le spese maturate successivamente alla presentazione di istanza di procedura di liquidazione del patrimonio ex l.3/2012 relative all'immobile oggetto di liquidazione (IMU, spese condominiali) siano da considerarsi prededucibili e pertanto soddisfatte alla stregua delle spese di procedura (compenso perito, spese asta, compenso liquidatore) , primariamente rispetto al creditore ipotecario.
    • Zucchetti SG

      24/01/2020 20:35

      RE: piano di liquidazione con immobile - spese prededucibili

      Il secondo comma dell'art. 14 duodecies l. n. 3 del 2012 stabilisce che "I crediti sorti in occasione o in funzione della liquidazione o di uno dei procedimenti di cui alla precedente sezione sono soddisfatti con preferenza rispetto agli altri, con esclusione di quanto ricavato dalla liquidazione dei beni oggetto di pegno ed ipoteca per la parte destinata ai creditori garantiti". Norma corrispondente a quella dettata nel fallimento al secondo comma dell'art. 111bis l. fall., nel mentre non viene riprodotta la norma di cui al comma terzo dell'art. 111ter, né, nella totale carenza di disciplina sulla ripartizione, viene fatto alcun riferimento alla stessa. Pur con tutti i dubbi del caso, ci sembra che ciò nonostante, il principio posto dal citato terzo comma dell'art. 111 ter, secondo cui le spese della procedura vanno anticipatamente detratte dall'attivo ricavato e distribuibile ai creditori, ci sembra di carattere generale, tale da applicarsi in ogni procedura concorsuale. Quale debba essere poi il criterio secondo cui distribuire le spese, questo può essere quello della distinzione tra spese specifiche, che gravano sul bene cui si riferiscono, e spese generali, che vanno soddisfatte in proporzione con tutti i beni, posto dall'art. 111 ter, ma già adottato dalla giurisprudenza prima della riforma del 2006, che ha introdotto tale norma.
      Zucchetti SG srl