Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Compenso curatore - esecuzione immobilare

  • Sonia Candela

    Castelnuovo Berardenga (SI)
    11/03/2026 19:14

    Compenso curatore - esecuzione immobilare

    Gentili Signori,

    nell'ambito di una lunga esecuzione immobiliare nella quale il fallimento è intervenuto, l'occupante ha corrisposto l'indennità di uso del fabbricato, poi venduto.
    Il compenso del curatore può essere richiesto, oltre che sull'incasso della vendita dell'immobile, su tale ulteriore importo?

    E altrattanto si può fare per il compenso dell'avvocato che ha patrocinato il fallimento?

    Va da sè che l'importo cambia notevolmente...

    Grazie dell'attenzione e cordiali saluti.
    Sonia Candela
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      13/03/2026 12:56

      RE: Compenso curatore - esecuzione immobilare

      Non è chiaro se si tratta di esecuzione su un bene del fallito iniziata o continuata da un creditore fondiario, nella quale il curatore del fallimento sia intervenuto a norma dell'art. 41 TUB, oppure si tratta di esecuzione su un bene di terzi promossa da un creditore e nel quale il curatore del fallimento sia intervenuto quale titolare di un credito nei confronti dell'escusso.
      Nel primo caso, come abbiamo detto numerose volte in questo Forum, la Cassazione ritiene che il ricavato dalla vendita in sede di esecuzione fondiaria individuale non sia da considerare attivo realizzato da calcolare ai fini del compenso al curatore a meno che l'intervento del curatore non abbia avuto un ru9lo attivo e determinate nella conservazione e liquidazione del bene. Nel secondo caso attivo realizzato è ciò che perviene al fallimento a seguito della vendita e distribuzione del ricavato.
      Più o meno eguale discorso vale anche per il legale, per il compenso dl quale non si tiene conto dell'attivo realizzato, ma il valore della causa incide sulla determinazione del compenso.
      Zucchetti SG srl