Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Vendita beni immobili sottoposti alla tutela dei beni culturali

  • Stefania Tarantola

    Ravenna
    23/06/2025 15:55

    Vendita beni immobili sottoposti alla tutela dei beni culturali

    Buongiorno,
    nell' attivo fallimentare ho un immobile di interesse storico che avevo acquisito io, quale curatore, in sede fallimentare in quanto il legale rappresentante aveva già predisposto il rogito ma nell'attesa del silenzio assenso (60gg) è intervenuto il fallimento.
    oggi tale immobile è stato aggiudicato.

    Ora che devo fare il decreto di trasferimento mi chiedo se come curatore devo comunicarlo all'ufficio competente in quanto la soprintendenza , "in situazioni normali", ha diritto di esercitare la prelazione sull'immobile. (decreto legislativo 42/2004 codice dei beni culturali)

    Volevo sapere se anche in sede fallimentare è necessario chiedere autorizzazione alla soprintendenza ? Se si, devo redigere il decreto di trasferimento e attendere i 60 giorni dalla richiesta per eventuale silenzio assenso o non redigo, momentaneamente, il decreto di trasferimento e faccio comunicazione ai beni culturali ?
    Ringrazio e saluto cordialmente
    Stefania Tarantola mail stefaniaeven@libero.it


    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      25/06/2025 10:58

      RE: Vendita beni immobili sottoposti alla tutela dei beni culturali

      Lo Stato o chi per esso può esercitare il diritto di prelazione sugli immobili storici anche in caso di vendita fallimentare in base alla normativa da lei richiamata. Pertanto deve comunicare all'ufficio competente l'avvenuta aggiudicazione, con i relativi dati, e soprassedere alla vendita in attesa della risposta dello Stato o del decorso dei 60 giorni. Potrebbe anche far predisporre un decreto di trasferimento condizionato al mancato esercizio della prelazione da parte dello Stato, ma ci sembra una inutile complicazione.
      Zucchetti SG Srl