Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

liquidazione coatta amministrativa calcolo compenso commissario

  • Flavia Morazzi

    Pontelongo (PD)
    23/07/2025 17:35

    liquidazione coatta amministrativa calcolo compenso commissario

    Buongiorno,
    in una liquidazione coatta amministrativa di una cooperativa il commissario ha venduto un immobile stimato in € 250.000,00. Prima dell'apertura della procedura l'immobile era stato oggetto di prenotazione in base al quale il promissario acquirente aveva versato € 150.000 quale acconto. Il Commissario è stato autorizzato a subentrare ex art. 72 nell'atto di prenotazione dell'immobile e pertanto l'immobile è stato venduto per l'importo di € 250.000 e l'acquirente ha versato alla procedura € 100.000. Il compenso del commissario va calcolato sul prezzo di vendita e cioè € 250.000 oppure sul prezzo incassato e quindi € 100.000?
    Ringrazio per la collaborazione e porgo cordiali saluti.
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      25/07/2025 13:58

      RE: liquidazione coatta amministrativa calcolo compenso commissario

      Il decreto 3 novembre 2016 del Ministero dello Sviluppo Economico recante i "Criteri per la determinazione e liquidazione dei compensi spettanti ai commissari liquidatori e ai membri dei comitati di sorveglianza delle procedure di liquidazione coatta amministrativa ai sensi dell'articolo 2545-terdecies c.c. e di scioglimento atto dell'autorità ai sensi dell'articolo 2545-septiedecies c.c." che entra in vigore il 6 dicembre 2016 (pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 284 del 5 dicembre 2016) prevede che il compenso spettante al commissario liquidatore si compone di due quote: una quota remunerativa delle attività di natura concorsuale e una quota remunerativa dell'attività gestionale, nel caso di autorizzazione alla continuazione dell'esercizio dell'impresa.
      Per le attività di natura concorsuale il compenso è determinato sull'ammontare dell'attivo realizzato, secondo le percentuali indicate nel decreto e che qui non interessa riportare. Quello che è significativo ai fini della risposta alla domanda è che, come per la liquidazione del compenso al curatore, i parametri vanno riferiti all'attivo realizzato.
      Pertanto, vendo al suo caso, l'attivo realizzato dalla procedura è pari a 100.000 e non a 250.000 essendo stato pagato l'importo di euro 150.000 prima dell'apertura della liquidazione coatta.
      Zucchetti SG srl