Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - AVVIO DELLA PROCEDURA

Revoca Decreto improcedibilità esecuzione immobiliare

  • Samuela Bruè

    MACERATA
    25/05/2026 11:18

    Revoca Decreto improcedibilità esecuzione immobiliare

    Buongiorno,
    nel 2018 è stato dichiarato il fallimento di una società che risultava proprietaria della quota di 1/2 di un immobile sul quale era pendente una esecuzione immobiliare. Su istanza della curatela, il G.Es. dichiarava improcedibile l'esecuzione immobiliare in questione, pertanto il fallimento ha proceduto a mettere all'asta la quota di 1/2 di proprietà. Della vendita dell'altra quota di 1/2 se ne occupava la procedura esecutiva.
    Ad oggi, poichè le due quote separate risultano invendibili, sarebbe opportuno vendere l'immobile nel suo complesso. E' possibile dunque chiedere la revoca del Decreto di improcedibilità emesso nel 2018 in modo che la procedura esecutiva possa procedere con la vendita dell'intero immobile?
    Grazie
    Cordiali saluti
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      25/05/2026 18:25

      RE: Revoca Decreto improcedibilità esecuzione immobiliare

      A nostro avviso il provvedimento che dichiara là improcedibilità dell'esecuzione non è revocabile in quanto definitivo. Ci sono sentenze, in particolare Cass. N. 15605 del 2017, che sembrano dire il contrario, ma a leggerle bene esprimono proprio il concetto sopra riportato in quanto nell'affermare la revocabilità o modificabilità delle ordinanze ordinatorie fin quando il processo non è definito, affermano proprio che in un caso come quello in esame, ove il processo esecutivo è definito per quanto riguarda la quota di competenza del fallimento che infatti ha provveduto a venderla in proprio, quel provvedimento emesso dal giudice dell'esecuzione è definitivo e non più revocabile o modificabile.
      comunque può provvedere in senso inverso, facendosi rilasciare dal delegato alla vendita della quota del proprietario in bonis, previo consenso del creditore esecutante, mandato a lei a vendere anche la sua quota in sede fallimentare, con conseguente ritorno alla procedura esecutiva della metà del ricavato dedotte le spese.
      zucchetti Sg Srl