Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

Liquidazione controllata del patrimonio

  • Giuseppe Franco

    Nocera Inferiore (SA)
    10/11/2026 18:33

    Liquidazione controllata del patrimonio

    Salve,
    al fine di ottenere il Vostro consueto prezioso contributo, partecipo la seguente fattispecie.
    Nella qualità di liquidatore nell'ambito della procedura in oggetto, il sovraindebitamento risulta comproprietario, nella misura del 50%, unitamente all'ex coniuge, di un immobile adibito a civile abitazione.
    In passato, l'adito Tribunale, nel dichiarare cessazione degli effetti civili del matrimonio, ha disposto l'assegnazione, in godimento, in favore della figlia, dell'immobile innanzi indicato (di proprietà, nella misura del 50%, del sovraindebitato e dell'ex coniuge).
    Ora, da verifiche espletate è emerso che l'ex coniuge ha concesso, giusta contratto regolarmente registrato, in locazione la consistenza immobiliare incassando, invero, l'intero canone di locazione ivi concordato.
    In ragione della comproprietà del bene immobile e della successiva locazione stipulata ad opera dell'ex coniuge comproprietario (in disparte dell'efficacia del relativo contratto, cfr. Cassazione, Sezioni Unite, Sent. n. 11136/2012), nella qualità di liquidatore ritengo che il 50% del canone di locazione, fino all'alienazione della prefata quota nell'ambito della procedura, debba essere incamerato dalla stessa.
    All'uopo, in caso di risposta affermativa, mi chiedevo se la relativa richiesta debba essere formalizzata all'ex coniuge (che avrebbe l'obbligo, riscosso il canone integrale, di riversare il 50% alla procedura), ovvero direttamente al conduttore.
    Resto in attesa di un cortese riscontro.

    Con Viva Cordialità
    Dott. Giuseppe Franco