Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

Accertamento del passivo

  • Andrea Lacioppa

    TORREVECCHIA TEATINA (CH)
    24/09/2026 09:00

    Accertamento del passivo

    Buongiorno.
    Il proprietario dell'immobile locato alla fallita insta per l'ammissione al passivo per i canoni di locazione impagati.
    Chiede il riconoscimento del privilegio speciale sui mobili ex art. 2764 c.c. sui beni mobili di proprietà della fallita (ancora presenti in loco in attesa della vendita) che, per un certo periodo di tempo, sono stati a loro volta locati a terzi e, intervenuta la liquidazione, sono stati ripresi dal Curatore.
    L'istante chiede che il credito venga dichiarato prededucibile ex art. 6 CCII e che venga esercitato il predetto privilegio speciale su detti beni mobili.
    E' corretta la domanda in questi termini?
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      25/09/2026 12:44

      RE: Accertamento del passivo

      Bisogna tenere distinti i canoni maturati e non pagati prima dell'apertura della liquidazione giudiziale (il suo richiamo dell'art, 6 CCII ci fa ritenere che si tratta di questa procedura e non di fallimento) e quelli maturati successivamente, stante la distinzione che fa l'art. 179 CCII, che è diverso dall'art. 74 l. fall. (ammesso che questo fosse applicabile anche alle locazioni)..
      Ad ogni modo nel nuovo codice è pacifico che i canoni maturati prima godono del privilegio ex art. 2764 c.c., speciale sui beni che si trovano nell'immobile locato nei limiti temporali indicati dal secondo comma della norma civilistica citata. I canoni successivi, quelli cioè maturati in corso di procedura, godono della prededuzione a norma dell'art. 6, comma 1 lett. d) e, nell'ambito di questa categoria (ove si dovesse arrivare ad una graduazione per insufficienza di attivo a soddisfare tutte le prededuzioni, sono assistiti dal citato privilegio .
      Zucchetti SG srl