Liquidazione Giudiziale - accordo transattivo non andato a buon fine e conseguente esperimento di azioni esecutiva immobiliare verso il debitore - Forum PROCEDURE EX CCII

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Liquidazione Giudiziale - accordo transattivo non andato a buon fine e conseguente esperimento di azioni esecutiva immob...

Daniela Marra

ANCONA

02/07/2026 15:01

Liquidazione Giudiziale - accordo transattivo non andato a buon fine e conseguente esperimento di azioni esecutiva immobiliare verso il debitore

Buongiono,
qualora in una procedura di liquidazione giudiziale si prospetti la seguente situazione:
1- procedura priva di disponibilità finanziaria
2- il curatore raggiunge un accordo transattivo con il debitore, che prevede erogazione somme di denaro a favore della curatela onde a saldo e stralcio , con la rinuncua all'esercizio di una azione esecutiva immobiliare su un fabbricato di proprietà del debitore
3- debitore non ottempera all'accordo transattivo
4- curatela esperisce tutte le procedure per ottenere l'autorizzazione ad avviare l'azione esecutiva immobiliare
5- presenza di un altro soggetto ( estraneo alla procedura di liquidazione giudiziale) che è anch'esso creditore nei confronti del debitore
6-data la totale mancaza di disponibiltà finanziaria in capo alla curatela per dar seguito all'iter dell'esecuzione immobiliare
7- data l'impossibilità anche dell'altro soggetto indicato al p.to 5 a sostenere le spese per l'azione esecutiva immobiliare

si chiede se la curatela può chiedere la prenotazione a debito delle spese connesse all'avvio e alla prosecuzione dell'azione esecutiva immobiliare (CTU, fondo spese della procedura per pubblicità, custode, ecc) per poi rifondere le stesse nel momento in cui verrà venduto l'immobile ( il cui valore è superiore sia al credito vantata dalla procedura sia alle spese predette indicate)

grazie
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  02/07/2026 20:09
  
  RE: Liquidazione Giudiziale - accordo transattivo non andato a buon fine e conseguente esperimento di azioni esecutiva immobiliare verso il debitore
  
  Si certo, la prenotazione a debito può essere chiesta, in funzione di qualsiasi azione, sia essa cognitoria che esecutiva o cautelare, in quanto le stesse richiedono spese che la curatele non è in grado di sostenere. Invero l'art. 144 del DPR n. 115 del 2002 stabilisce che "Nel processo in cui è parte un fallimento, se il decreto del giudice delegato attesta che non è disponibile il denaro necessario per le spese, il fallimento si considera ammesso al patrocinio ai sensi e per gli effetti delle norme previste dalla presente parte del testo unico, eccetto quelle incompatibili con l'ammissione di ufficio".
  Zucchetti Sg srl.
  - Daniela Marra
    
    ANCONA
    
    12/11/2026 18:24
    
    RE: RE: Liquidazione Giudiziale - accordo transattivo non andato a buon fine e conseguente esperimento di azioni esecutiva immobiliare verso il debitore
    
    Ringrazio per il riscontro, la prenotazione a debito delle spese è attuabile anche per le spese iniziali della procedura esecutiva immobiliare (CTU, fondo spese della procedura per pubblicità, custode, ecc) oppure ad esempio per alcune spese ( pubblicità sui giornali, contributo di pubblicazione sul PVP, ecc) il curatore deve anticipare le spese con le proprie personali disponibilità finanziarie ?
    
    Fermo restando che si darà atto nelle varie fasi , anche INIZIALI, dell'assenza di attivo e di totalem mancanza di disponibilità finanziaria
    
    grazie

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26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

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23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

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