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Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

AVVISO DI VANDITA

  • Tomaso Lissia

    olbia (SS)
    31/07/2025 12:09

    AVVISO DI VANDITA

    Buongiorno, in caso di vendita immobiliare internamente ad una Liquidazione Giudiziale, quindi nell'alveo dell'art. 216 co.2, trova ingresso la riforma Cartabia relativamente al comma 2 dell'art. 570 cpc secondo il quale l'avviso di vendita deve essere "redatto in conformità a modelli predisposti dal giudice dell'esecuzione"?

    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      01/08/2025 08:14

      RE: AVVISO DI VANDITA

      Quando la vendita del bene immobile acquisto all'attivo della procedura di liquidazione giudiziale è "demandata" al giudice delegato, questa avviene secondo le regole del codice di rito, per cui non vi è dubbio che in tal caso trovi applicazione i anche il comma 2 dell'art-570 cpc. Ma nel caso di specie la vendita è stata o sarà effettuata nell'ambito concorsuale con le modalità competitive, ed a queste vendite si applica la normativa concorsuale; tuttavia, trovano applicazione, in quanto compatibili, anche le regole del codice di procedura civile in materia di esecuzioni immobiliari, quale l'obbligo di pubblicazione dell'avviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche previsto dall'art. 490 c.p.c. E' sufficiente questo richiamo ad estendere a tali vendite anche l'obbligo di seguire nella redazione dell'avviso gli schemi standardizzati previsti dall'art. 570, comma 2 c.p.c.? E' difficile dirlo perché possono richiamarsi argomenti a favore o contrari al sia alla tesi positiva che negativa. Nella mancanza di precedenti a noi noti, riteniamo che in mancanza di un richiamo diretto dell'art. 270, comma 2, cpc, lo stesso non trovi obbligatoria applicazione alle vendite competitive fallimentari, anche perché la standardizzazione tende ad assicurare la trasparenza, la pubblicità e un contenuto informativo adeguato dell'avviso di vendita, che sono elementi che nelle vendite competitive e con l'uso del relativo portale vengono in realtà già richieste e rispettate. Il fatto che l'applicazione dell'art. 570, comma 2 cpc non sia obbligatorio nel caso in esame (almeno secondo noi) non esclude che le relative regole possano essere applicate o comunque utilizzate come parametro di riferimento in quanto compatibili.
      Zucchetti SG srl .

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