Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

notifiche operazioni di vendita ex art. 107 comma 3°

  • Maddalena Cottica

    sondrio
    15/12/2025 10:19

    notifiche operazioni di vendita ex art. 107 comma 3°

    Buongiorno nell'anno 2018 a seguito di vendita competitiva il liquidator del concordato ha ceduto un immobile.
    Non era stata richiesta a suo tempo la cancellazione dei gravami sull'immobile ed oggi volendo rivendere l'immobile l'aggiudicatario ne chiede la cancellazione.
    Il nuovo giudice chiede prova della notifica ex art. 107 comma 3 che formalmente non era stata fatta.
    Essendo trascorsi 7 anni e non avendo mai il creditore ipotecario opposto osservazioni come si può ovviare?
    grazie
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      16/12/2025 18:03

      RE: notifiche operazioni di vendita ex art. 107 comma 3°

      Si può procedere alla cancellazione attraverso il consenso del creditore ipotecario. L'art. 2882 c.c. prescrive che !la cancellazione consentita dalle parti interessate deve essere eseguita dal conservatore in seguito a presentazione dell'atto contenente il consenso del creditore. Per quest'atto devono essere osservate le forme prescritte dagli articoli 2821, 2835 e 2837 c.c." La norma pone proprio un obbligo a carico del creditore a prestare il proprio consenso alla cancellazione, nelle forme prescritte dalla legge e di attivarsi, nei modi più adeguati alle circostanze, affinché il consenso così prestato pervenga al debitore, quando l'iintero credito è stato estinto, sicchè, in caso di concordato, è sufficiente che la percentuale prevista sia stata pagata.
      Zucchetti SG srl