Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - RIPARTI

REALIZZO IMMOBILIARE /MANCATA COPERTURA SPESE SPECIFICHE

  • Francesco Cappello

    ALBA (CN)
    28/10/2024 11:59

    REALIZZO IMMOBILIARE /MANCATA COPERTURA SPESE SPECIFICHE

    Gent.mi
    sottopongo alla vostra attenzione il seguente quesito.
    Nell'ambito di un concordato preventivo liquidatorio si sono realizzati attivi sia di natura immobilare (n. 2 masse specifiche) che di natura mobiliare, come segue.
    - Attivo mobiliare netto euro 1000
    - Attivo immoble n. 1: euro 800
    - Attivo immobile n.2 : euro -50 (negativo in quanto l'attivo realizzato è stato così modesto da non riuscire a coprire nemmeno il costo dell'IMU).
    La somma di euro - 50 (pari ad eccedenza di costi) su quale massa la devo imputare / far gravare? Solo sull'attivo mobiliare oppure la devo anche far gravare anche sulla massa immobiliare n. 1 che risulta capiente?
    Grazie
    • Zucchetti SG

      Vicenza
      29/10/2024 13:22

      RE: REALIZZO IMMOBILIARE /MANCATA COPERTURA SPESE SPECIFICHE

      Se i costi sostenuti o da sostenere per l'immobile n. 2 sono costituiti da spese specifiche all'immobile, queste non possono gravare sul resto dell'attivo, per cui pagate quelle possibili seguendo la graduazione tra le stesse, le altre spese rimangono impagate. I costi costituenti spese di carattere generale vanno proporzionalmente distribuite su tutti i beni mobili e immobili. Il tutto in applicazione dell'art. 111 ter l. fall., che pone un principio generale di distribuzione de8lle spese sull'attivo disponibile, utilizzabile in tutte le procedure.
      Zucchetti SG srl