Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - RIPARTI

Pagamento Imu -decreto trasferimento

  • Giuseppe Loiacono

    pisa
    01/05/2023 08:40

    Pagamento Imu -decreto trasferimento

    Buongiorno,
    A seguito di emissione del decreto di trasferimento devo procedere entro tre mesi al pagamento dell'imu.
    Il prezzo di vendita del bene immobile sul quale grava privilegio ipotecario della banca consentirebbe di pagare integralmente l'imu ma chiedo quanto segue con un esempio:
    - prezzo di vendita: 1000
    - credito ipotecario: 500
    - imu: 50
    In questo caso procedo al pagamento dell'imu per 50. Il creditore ipotecario in sede di riparto parziale che vorrei fare a breve, mantiene la sua quota di 500 integralmente oppure tale quota deve essere riproporzionata in modo tale da spalmare l'imu su tutti i creditori?
    • Zucchetti SG

      Vicenza
      02/05/2023 15:52

      RE: Pagamento Imu -decreto trasferimento

      Dando per scontato che l'IMU di cui parla sia prededucibile, la stessa costituisce una spesa specifica dell'immobile cui si riferisce, per cui va pagata con il ricavato della vendita dell'immobile, ossia va detratta dall'importo di 1.000 del suo esempio. Ciò che va modificato, quindi, a seguito di tale pagamento, non è mai l'importo del credito dell'ipotecario, ma l'importo della somma disponibile per pagare il creditore ipotecario, che da 1.000 diventa 950.
      Zucchetti SG srl