I.M.U. su immobile adibito ad abitazione principale dei soci falliti fino alla vendita

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - CONTI SPECIALI

Alessio Bonacchi

AGLIANA (PT)

20/04/2022 19:23

I.M.U. su immobile adibito ad abitazione principale dei soci falliti fino alla vendita

Buona sera,
il Tribunale dichiara il fallimento di una società in nome collettivo, e dei due soci illimitatamente responsabili.
I due soci illimitatamente responsabili, alla data della sentenza dichiarativa del fallimento, risultavano proprietari, ciascun con una quota pari ad 1/2 e congiuntamente per l'intero, di un immobile ad uso civile abitazione su cui avevano stabilito la loro residenza e la loro dimora abituale.
L'immobile viene venduto nell'ambito di una procedura esecutiva immobiliare nell'ambito della quale la Curatela Fallimentare è intervenuta. Dalla data della sentenza dichiarativa del fallimento alla data di emissione del Decreto di trasferimento l'immobile è risultato occupato dai debitori esecutati (= soci falliti), che vi hanno dimorato abitualmente, mantenendo la loro residenza anagrafica in Comune.
Il Curatore si trova alle prese con il corretto conteggio dell'IMU dovuta per il periodo fallimentare.
Tenuto conto della particolare situazione (immobile di proprietà dei soci falliti, che lo hanno occupato fino al decreto di trasferimento, mantenendo residenza anagrafica e dimora abituale), è possibile considerare l'immobile venduto come abitazione principale dei soci falliti, e quindi non soggetto al pagamento di I.M.U. durante il periodo fallimentare?
Grazie per l'attenzione.
- Stefano Andreani - Firenze
  Luca Corvi - Como
  
  22/04/2022 22:07
  
  RE: I.M.U. su immobile adibito ad abitazione principale dei soci falliti fino alla vendita
  
  Assolutamente sì: la particolare disciplina dettata per il fallimento riguarda la tempistica del versamento, non le modalità di determinazione del tributo dovuto, che rimangono quelle ordinarie.

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Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
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	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
	25/02/2022	La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire
	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
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