Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - CONCORDATO

realizzo insufficiente da massa immobiliare e crediti prededucibili - modalità di ripartizione

  • Dario Dellacroce

    Torino
    05/11/2024 15:35

    realizzo insufficiente da massa immobiliare e crediti prededucibili - modalità di ripartizione

    A seguito dichiarazione di fallimento il curatore sceglie di subentrare nell'azione espropriativa immobiliare in corso. Dopo innumerevoli esperimenti di vendita l'immobile viene aggiudicato ma il netto ricavato e ripartito risulta insufficiente al soddisfo dei debiti maturati intertempo per:
    - IMU
    - spese condominiali
    - spese legali per intervento nell'EI.

    Il fallimento ha realizzato ulteriore attivo mobiliare ed immobiliare.

    In sede di riparto finale quale criterio occorre adottare?

    Occorre graduare la prededuzione in base ai rispettivi privilegi nel limite del realizzo del singolo bene immobile?
    I crediti non soddisfatti dal singolo realizzo immobiliare quale sorte avranno?
    Ringrazio in anticipo.
    • Zucchetti SG

      Vicenza
      05/11/2024 19:26

      RE: realizzo insufficiente da massa immobiliare e crediti prededucibili - modalità di ripartizione

      Se l'attivo ricavato dalla liquidazione nell'esecuzione individuale è insufficiente alla soddisfazione dei creditori prededucibili si procede, in primo luogo al una ditsinzione tra le spese speciali relative all'immobile oggetto dell'esecuzione e spese generali che possono riguardare l'intera procedura fallimentare e si procede alla graduatoria tra le stesse secondo le rispettive prelazioni. Seguendo l'ordine, le spese speciali possono essere soddisfatte soltanto con il ricavato dal bene cui si riferiscono, nel mentre quelle gemerai possono essere distribuite proporzionalmente su tutti i beni.
      Le spese elencate in domanda sono tutte di carattere speciale e quelle che non possono essere soddisfatte con il ricavato dall'immobile rimangono impagate.
      Zucchetti SG srl