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Forum ESECUZIONI - IL PIGNORAMENTO

GRADUAZIONE CREDITORI IN UN PROGETTO DIDISTRIBUZIONE EI

  • Carlo Della Chiesa Poma

    TORINO
    06/02/2025 11:36

    GRADUAZIONE CREDITORI IN UN PROGETTO DIDISTRIBUZIONE EI

    Buongiorno,
    cortesemnte sottopongo questo QUESITO.

    Ho due creditori ipotecari 1° e 2° grado
    Importo da distribuire 70.000

    Il creditore ipotecario di 1° mi precisa che:
    - il suo credito ipotecario ( garantito solamente sulla quota di 1/4 dell'immobile) è complessivamente di euro 50.000
    - la sua quota di 1/4 nel riparto per l'ipoteca di 1° grado, è ragionevolmente accantonata per euro 17.500
    - gli avanzerebbero euro 32.500,00
    - l'ipotecario di 1° aggiunge nella precisazione che il suo credito di euro 50.000 è anche !!! assistito - in parte (euro 25.000) - dal privilegio ex art. 9 comma 5 DLG 123 1999 per quota finaziamento fondi Finpiemonte spa

    SEMBREREBBE UNA LEGGE SPECIALE.
    Mi viene il dubbio che si debba rispettare l'art. 2777 cc comma 3
    Se così fosse, ed è il mio dubbio , l'ipotecario di 2 ° grado, verrebbe scavalcato dalla quota del creditore di 1° grado per questo secondo privilegio da legge speciale.

    E' un dubbio fondato ?.
    Le leggi speciali di cui all' art. 2777 comma 3 cc, come si posizionano nei confronti degli ipotecari nella graduazion e nei riparti?

    Spero di aver esposto in modo chiaro il quesito. Ringrazio anticipatamente

    Carlo POMA

    • Zucchetti Software Giuridico srl

      07/02/2025 08:19

      RE: GRADUAZIONE CREDITORI IN UN PROGETTO DIDISTRIBUZIONE EI

      Da quanto ci risulta il d.lgs 123/1999 è stato abrogato dall'art. 18, coma 1 let. n) d.lgs 2 febbraio 2021, n. 27 e comunque l'art. 9 comma 5 non prevedeva privilegi.
      In ogni caso i privilegi previsti dalle leggi speciali sono sempre posposti alle spese di giustizia, le quali prevalgono anche rispetto ai creditori ipotecari, come chiarito dall'art. 2777, comma 3.
      Inoltre, ai sensi dell'art. 2748, comma secondo, c.c., il privilegio speciale immobiliare prevale sull'ipoteca, salvo che la legge disponga diversamente.
      Quindi quando una legge speciale prevede un privilegio, questo prevale sull'ipoteca, salvo che la legge disponga diversamente.
      Così ricostruito il quadro normativo, l'ordine di graduazione è il seguente:
      Privilegi per spese di giustizia;
      Privilegi speciali immobiliari per i quali la legge nulla dispone rispetto ai rapporti con l'ipoteca;
      privilegio ipotecario.

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