Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - VARIE

tassazione e spese decreto trasferimento immobile strumentale venduto in sede fallimentare

  • Paolo Cristofaro

    Rende (CS)
    11/06/2024 11:45

    tassazione e spese decreto trasferimento immobile strumentale venduto in sede fallimentare

    Avendo venduto in sede d'asta n. 2 immobili strumentali non provenienti da azienda edile e dovendo calcolare oltre al saldo prezzo anche le spese successive per decreto di trasferimento chiedo chiarimento su calcolo imposta di registro, calcolo iva (mi parebbe di no) ed importo delle ulteriori spese per imposta catastale etc ... grazie per i chiarimenti .
    preciso che il fallimento riguarda una snc ed ha coinvolto ovviamente anche i soci a titolo personale.
    non so se questo dettaglio cambia qualcosa nel calcolo delle imposte.
    • Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como

      27/06/2024 21:55

      RE: tassazione e spese decreto trasferimento immobile strumentale venduto in sede fallimentare

      Dal tono della domanda pare che gli immobili siano di proprietà della società e non personali dei soci; se così non fosse potremo ovviamente modificare la risposta.

      In base all''art. 10, I comma, n. 8-ter le cessioni in questione sono esenti IVA, a meno che il cedente non opti per l'applicazione di tale imposta (nel qual caso l'aliquota è quella ordinaria del 22%) e, ricorrendone i presupposti, del c.d. reverse charge.

      Restano identiche in entrambi i casi le altre imposta:
      - Imposta di registro: € 200
      - Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di € 200)
      - Imposta catastale: 1% (con il minimo di € 200)
      - Imposta di bollo: € 230
      - Tassa ipotecaria: € 35
      - Voltura catastale: € 55