Forum FALLIMENTI - VARIE

VENDITA COMPETITIVA - ASSENZA CERTIFICATO AGIBILITA' IMMOBILE

  • Michele Feltrin

    CEGGIA (VE)
    25/03/2021 10:59

    VENDITA COMPETITIVA - ASSENZA CERTIFICATO AGIBILITA' IMMOBILE



    Buongiorno,
    sono il Curatore del fallimento di una srl.
    L'ultima attività di liquidazione dell'attivo ha per oggetto la vendita dell'immobile del fallimento.
    Nella perizia di stima dell'immobile uso artigianale è stata chiaramente indicata la mancanza del certificato di agibilità, poiché mai rilasciato dal comune. Inoltre, il perito ha evidenziato che allo stato attuale, mancando tutti gli impianti, l'agibilità potrà essere rilasciata soltanto dopo la realizzazione dell'impiantistica.
    La domanda che vorrei porre riguarda la circostanza per cui la mancanza del certificato di agibilità possa impedire la stipula dell'atto notarile di vendita a seguito dell'aggiudicazione.
    Dalle ricerche che ho effettuato, ho compreso che la mancanza di tale documento non impedisce la stipula dell'atto, soprattutto in virtù del fatto che di tale mancanza è stata fatta menzione nella perizia e nell'avviso di vendita. Eventualmente potrebbe costituire un vizio solo se non comunicato all'acquirente.
    Ringrazio per l'attenzione.