Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - VARIE

vendita immobiliare agli incanti

  • Giovanni Enrico Arcieri

    Roma
    03/03/2025 15:54

    vendita immobiliare agli incanti

    Sono curatore di un fallimento dichiarato nel 2022. Rappresento che il signor X ha corrisposto le somme dovute a titolo di cauzione nell'ambito di vendita immobiliare agli incanti. Successivamente X dopo essere stato dichiarato aggiudicatario non paga il saldo del prezzo ed ex art.587 cpc viene dichiarato decaduto dall'aggiudicazione e la cauzione viene incassato dalla curatela. Domando se e come l'importo incassato qualificato dall'art.587 cpc come multa debba essere fatturato e in tal caso se configuri un mero risarcimento esente da IVA.
    Vi ringrazio e porgo cordiali saluti
    Avv. Arcieri
    • Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como

      05/03/2025 16:56

      RE: vendita immobiliare agli incanti

      Come correttamente ricordato nel quesito, l'art. 587 c.p.c. qualifica tale importo come multa, né ci pare configurabile, nemmeno nell'amplissimo perimetro sempre sostenuto dall'Agenzia, che esso possa essere considerato corrispettivo per prestazione di fare, non fare o permettere, quindi non vediamo alcun motivo per assoggettarlo a IVA.