Forum SOVRAINDEBITAMENTO

PEI su immobile debitore

  • Teresa De Simone Ranieri

    L' AQUILA (AQ)
    10/03/2026 15:54

    PEI su immobile debitore

    Buon pomeriggio,
    pongo alla vostra attenzione la seguente casistica.
    A gennaio 2026 viene dichiarata l'apertura della liquidazione controllata di un consumatore; nella massa attiva è presente un immobile che era stato sottoposto a vincolo di destinazione ex art. 2465-ter del cod. civ. dal debitore a beneficio dei genitori.
    Il creditore principale (non fondiario) aveva promosso un'aziona revocatoria diretta a far dichiarare l'inefficacia del vincolo: l'azione veniva accolta e pertanto il creditore procedeva ad instaurare il processo esecutivo immobiliare diretto alla soddisfazione del proprio credito.
    In seguito all'apertura della procedura di liquidazione controllata, il sottoscritto liquidatore procedeva a depositare sul PEI di riferimento l'atto di sospensione del procedimento esecutivo individuale stante la sentenza di apertura della LC ai sensi dell'art. 270, co. 5, CCII.
    Si segnala altresì che prima dell'apertura della LC venivano a mancare i genitori del debitore che si ricorda essere beneficiari del vincolo.
    Alla luce di quanto appena esposto si chiede:
    - il sottoscritto liquidatore può subentrare nella procedura esecutiva individuale e utilizzare il ricavato per soddisfare tutti i creditori ovvero il ricavato della vendita può essere destinato solo al creditore procedente che ha ottenuto la revocatoria?
    - la morte dei genitori, in qualità di beneficiari, fa venire meno l'esistenza del vincolo di destinazione e quindi l'immobile rientra automaticamente nella massa attiva disponibile della procedura ovvero lo scrivente deve procedere alla cancellazione del vincolo per acquisire il bene immobile e procedere alla vendita?
    Vi ringrazio anticipatamente della collaborazione.