Forum ESECUZIONI - IL DECRETO DI TRASFERIMENTO

Partita IVA cessata d'ufficio dall'Agenzia delle Entrate per inattività e emissione fattura per vendita immobile strume...

  • Donatella Prando

    TARCENTO (UD)
    29/06/2026 15:04

    Partita IVA cessata d'ufficio dall'Agenzia delle Entrate per inattività e emissione fattura per vendita immobile strumentale per natura

    Buongiorno,
    Sono Delegato di una Esecuzione Immobiliare ed ho venduto l'immobile A/10 strumentale per natura appartenente alla società esecutata.
    Da controlli effettuati prima dell'immissione della fattura – da emettere in esenzione ex art. 10 c. 1 n.8 -ter D.P,.R 633/72 - rilevo che la Partita IVA è cessata d'ufficio nel 2025. La società non ha provveduto ad effettuare alcuna comunicazione di cancellazione/messa in liquidazione in CCIAA e quindi risulta ancora attiva.
    Venendo alla posizione del Delegato e vista la risoluzione 16/5/2006 n. 62E e la risoluzione 102/E del 21/4/2009 dell'Agenzia delle Entrate, la scelta di fondo è quella che il Delegato sia responsabile (quindi obbligato) alla emissione, in nome e per conto dell'esecutato, della fattura.
    A questo punto il Delegato dovrebbe richiedere al Giudice delle Esecuzioni l'autorizzazione all'apertura della P.Iva, procedere con l'emissione ed all'invio al SDI della fattura ed infine chiudere la posizione Iva.
    Si chiede se i passaggi indicati siano corretti a meno
    In attesa di una Vs risposta
    Cordialità
    Donatella Prando
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      30/06/2026 08:57

      RE: Partita IVA cessata d'ufficio dall'Agenzia delle Entrate per inattività e emissione fattura per vendita immobile strumentale per natura

      Va premesso in argomento che l'Agenzia delle Entrate, in forza dell'articolo 35, comma 15 - quinquies, del D.P.R. n. 633 del 1972, procede d'ufficio alla chiusura delle partite Iva dei soggetti che, sulla base dei dati e degli elementi in suo possesso, risultano non aver esercitato nelle tre annualità precedenti attività di impresa ovvero attività artistiche o professionali. Il contribuente riceve una comunicazione con la quale è informato della chiusura d'ufficio della partita Iva.
      Questa disposizione stabilisce che "Con provvedimento del direttore dell'Agenzia delle entrate sono stabiliti i criteri e le modalità di applicazione del presente comma, prevedendo forme di comunicazione preventiva al contribuente".
      Tale provvedimento è stato adottato il 3.12.2019 e prevede, all'art. 2.6. che "Il soggetto diverso da persona fisica che non ritenga corretta la contestuale estinzione del codice fiscale, potrà rivolgersi agli uffici dell'Agenzia delle entrate per richiederne, motivatamente, la riattivazione".
      Poste queste premesse, suggeriamo di rivolgersi all'Agenzia delle Entrate di riferimento per chiedere di procedere alla riattivazione della partita iva.