A.P.E. (attestato di prestazione energetica)

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - PASSIVO E RIVENDICHE

Francesco Baietta

PESARO (PU)

20/09/2025 17:34

A.P.E. (attestato di prestazione energetica)

Buonasera,
nel caso in cui l'APE ( attestato di prestazione energetica ) di un immobile oggetto di decreto di trasferimennto non sia disponibile nè in originale CARTACEO nè in formato P7M ( firma digitale) , ma soltanto in fotocopia ( perchè tecnico che lo ha rilasciato non è reperibile ) sono previste sanzioni e conseguenze in merito trasferimento ?

grazie
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  23/09/2025 15:37
  
  RE: A.P.E. (attestato di prestazione energetica)
  
  Si tratta di materia su cui non abbiamo competenze specifiche, per cui non proponiamo risposte che potrebbero essere fuorvianti. Ci limitiamo a riportare il comma 3 dell'art. 6 del d.lgs. n. 192 del 2005, istitutivo dell'APE, che riteniamo possa essere di interesse.
  "Nei contratti di compravendita immobiliare, negli atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso e nei nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unita' immobiliari soggetti a registrazione e' inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici; copia dell'attestato di prestazione energetica deve essere altresi' allegata al contratto, tranne che nei casi di locazione di singole unita' immobiliari. In caso di omessa dichiarazione o allegazione, se dovuta, le parti sono soggette al pagamento, in solido e in parti uguali, della sanzione amministrativa pecuniaria da euro 3.000 a euro 18.000; la sanzione e' da euro 1.000 a euro 4.000 per i contratti di locazione di singole unita' immobiliari e, se la durata della locazione non eccede i tre anni, essa e' ridotta alla meta'. Il pagamento della sanzione amministrativa non esenta comunque dall'obbligo di presentare alla regione o provincia autonoma competente la dichiarazione o la copia dell'attestato di prestazione energetica entro quarantacinque giorni.----"
  Zucchetti SG srl

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Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	Data	Titolo
	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
	28/03/2022	Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
	25/02/2022	La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire
	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
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